弥新的底气在哪里？OG视讯田子坊历久
2004年底开始▼▼□◇…●，田子坊的居民开始大范围地将房屋出租给商户◁□◆▪▼▼，音像店•=▼▼○☆、手工陶坊●…=…、小酒吧开了起来OG视讯官网★◇□。此后几年-▷▼…□◁，名气大涨的田子坊内商铺的租金开始飞涨★◆…，一轮又一轮快速的新陈代谢中▽●OG视讯田子坊历久，低利润的艺术工作室★◁■□、画廊被迫迁出-…◇▼★▲，占地小的特色店○◁★□▪，高利润的餐饮=◆☆▲=▲、酒吧占据了大多数铺面◇★。这期间-•○☆，国内外游客成为了田子坊的主要客群▽▷。2010年▪◆▽★-，田子坊获评国家AAA级旅游景区-◁◇•。
China Travel（中国游）成为海外社交平台上的一大热词▪▽。同157个国家和地区缔结了互免签证协定……。2024年☆▼=，先后对38国单方面免签▷▷•○▽，带来了大批与上海首次结缘的国际旅客…•★-。截至2024年12月17日▲…▪•○，对54国实行过境免签☆◆◆○★…，叠加出入境便利政策○☆◇■◇◆，国际航线的不断加密●□-◆-，中国已经同26个国家达成全面免签▲◁，=★“中国游▷…=”的蓬勃发展是中国推进高水平对外开放的直接体现▽△==-□。
早期田子坊的特色与火热-•●，和艺术家的参与分不开▽●-，这里也因此成为文艺青年的集聚地□…▽=。油画家陈逸飞▪○•▪，摄影家尔东强◇◁、重彩水墨画家李守白等一批知名艺术家来到这里搞创作=▲▷△◆-，形成了较大规模的文化产业链-•▲○-…。
走在上海街头▷▽□，△=□“洋…◇□▪”面孔明显变多了-◇▲。据统计☆●◆□…，2024年•◁◆，上海接待入境游客670=▲▼▪.59万人次…--◇，同比增长84%☆○，其中韩国来沪游客以44●…▽.6万余人次的过夜游客总量排在第一▪★。
二是文化特色•△▷▽…。田子坊保留了大量的老式石库门建筑和狭窄的弄堂▲▽◁◇=★，没有征地搬迁◁=◇，没有大拆大建★◇◇，在传统的里弄里完成了综合改造提升●▼-，它的形态里留存着诸多历史烙印□□，体现出老上海浓浓的生活气息和味道●●□△▪•，早已成为上海的一张城市名片▪○▷-，被评为▼•○★…△“中国最佳创意产业园区▷▲”和 ☆△•▲▷“国家AAA级旅游景点▪▪△○★=”■▪。
实际上…◁，面对每年超过千万的大学毕业生=◇○●▽▼，以及产业转型升级所带来的就业岗位变化◆▷★•，许多年轻人发现□=◁=○▲，想要在短时间内找到一份既符合自己专业背景■▲□…○★，又能满足个人职业规划的岗位•◁□●，变得越来越困难==□。那么•▼，自主创业□●○□□△、自由职业这些选项就逐渐成为了许多年轻人的重要考量□◇•▷。
上世纪90年代末■■•□，田子坊●■…△□△，还如同千万个镶嵌在这座孕育海上花城市的巷弄一样=◁▽，逼仄•☆…，饱经历史和时间的风霜洗礼•▽…•，以低档马路菜场为主★-★△，小便池★▽◇、澡堂子鱼龙混杂地挤在陈旧的空间里=…。这里的环境确实不再适宜居住•○•，当时的争议点在于==▲，作为不可移动的具有保护价值的建筑▷…▲•★，一旦拆掉就再也找不回来了=•▪▽■-。
许多风格独特的网红小店随着疫情倒下☆•，如曾在田子坊经营了5年多的◆•“口红学院☆•△◇”=…，以口红DIY+全天然材料吸引了许多游客▲▪▪•，但由于人们戴上口罩后不再需要涂抹口红★▪…-◆◆，店内生意一落千丈•◇，最终老板选择关停店铺▪…◁◆。
这条长度仅为四百多米的里弄街坊◆△…□，诞生了陈逸飞妙笔产出的一幅幅名品画作=□•=◇、诞生了尔冬强每月一次高朋满座的歌剧会▼●，诞生了享誉国际陶艺界的乐天陶艺社▲★▼▷••、以谢亮◆★=“可以吃的健康口红★☆”而闻名的口红学院▪●◇△、将护手霜这件事做到极致的青稚护手霜○▪、将上千件海派旗袍收纳进樟木箱子里的□•◇▷“金粉世家◇=”……400多家店铺的业态历经几轮更换•□◇◇•，来田子坊的客群也发生了诸多变化△●□◇，但留在这里的文化印记却一直在•▽…◇◇。
在等待国际旅游恢复的期间•-□▪，田子坊也做了很多努力▪•，比如对街区商家大力减免租金并延长了缴租期限△◇•▷，希望更多小店能支撑到游客重新到来=▼◇=。如今△▪◁□▽，田子坊的客流量已回到疫情前的八成•◇，商铺入驻率达到90%■▲□-，整体租金已降至疫情前的三分之二●▷，甚至可以押一付一=•…，按月支付△▪•，这大大降低了创新业态进入的门槛●☆。
而后OG视讯官网○▲-△，一场突如其来的疫情对上海旅游业造成了重大打击==■，2020年■■◆▪◆，上海的国内旅游收入锐减61%★★▲▪▷=，国际旅游收入基本为零=△=☆，旅游业收入占GDP的比重降低至2•■★.2%○□■。十分依赖旅游消费而非本地生活消费的田子坊●○，自然也遭受了相当大的挫折▲▽☆▽▽。据悉=◆△★，光在2020年▷…★，田子坊就关闭了88家小店▷…○▲●，占街区店铺总数的四分之一▽★-。
外国人对上海的印象是什么-○▷▷○★？是成群的摩天大厦◇•☆■…，是繁华的十里洋场★▷△◁-=，亦或是一个上海人生活的寻常巷陌▷△□。走在狭窄的弄堂里=☆○▽▼◇，感受着岁月的痕迹◇…△，两边的店铺鳞次栉比…◇▲☆，让人目不暇接……这便是田子坊要讲述的上海故事•…▲◆▲。
第二■•◇□△，文化产业的形成◆•□•▲▲。210弄右侧的工业老大楼改造后•▲…▽◆▷，到2004年已有来自18个国家和地区的70余家企业入驻…•◁○◆，形成了以室内设计☆■□●、视觉艺术•▽★、工艺美术为主的特色产业园区▲◇▷■▲●；
第一□=★，老厂房引入了艺术家☆◁△■。2000年1月▪○◆，著名旅美艺术家陈逸飞选中了泰康路210弄两个老厂房来做工作室○□●◁，共约800平米的房子=○，这算是田子坊最初文创的萌芽☆=○；
上海正稳步打造中国入境旅游◆△☆▼“第一站□▼◇”★◁▼▪▷，这波泼天富贵哪些景点接住了★▲？如今挤满外国游客的田子坊绝对是值得提名的一个•○●。据悉★▽▪•★，目前田子坊的日均人流量约在2★▪.5万人次左右OG视讯官网■○。这个体现老上海浓浓烟火气的里弄-•，再一次吸引了全世界游客的目光△…◇◇。
第三★◇▷•…★，在弄堂文化上做出了大文章□••。真正使田子坊区别于其它老厂房转型项目▲□，是460多户居民主动把自家房子拿出来▷◆◇◁▲，引进各种文化★◆▼★、时尚☆☆◇□、休闲业态●●▪，形成生生不息☆★=•、充满活力的生态▼■--。2005年4月28日▷◇，•▼◆-▼○“田子坊☆■”成为上海市第一批18家创意产业园区▪▷■，并且是当时唯一一家民间自发性参与改造的方式○▪，是全国第一家自筹经费□▪…●、没有政府投资建设的创意产业园区-◇■▲■弥新的底气在哪里？。
但仍有许多特色品牌店活了下来○-◇，如青稚护手霜▽=★。这家诞生于田子坊的品牌=□，正将门店拓展至全国☆☆，成为各景区的热门伴手礼○▲。在韩国的超级 App Naver 上搜索 칭즈핸드크림（青稚护手霜）□◇●，能搜到不少关于青稚的攻略◁▼☆，如365天生日花可以对应选购▷□•▼★、可以在洗手后体验产品◆▲、有很多具有上海特色的设计等○☆。
如果你现在来逛田子坊□▼▷，感受又与五年前十年前有很大的不同▽★。如今的田子坊更加强调品牌建设●○=□，千篇一律的义乌式商品店和烂大街的品牌店已很难在这里看到▼▪▲■，许多留学归来的年轻人和奋斗多年的打工人在这里开启了创新创业▪…-★▷…，田子坊成为年轻品牌造梦的地方▲◁。如▲▪“繁光弄▲●▪△☆▷”咖啡店的金老板-▼，曾在咖啡行业打工多年□○▲▷，一直梦想着做一个自己的品牌小店••▽●◇▲，终于在2024年12月租赁下一个十几平米的小店…◇△▽◆，开启了其在田子坊的创业之路○…。
三是游玩体验▲•□●。拍照打卡和购买特色纪念品是长途旅游中非常重要的体验■△◇，古朴的石库门建筑◇☆、狭窄的弄堂○…、时尚的创意店铺△◁●▪◁△.▲▽◆▷•.-☆…◆.•▪.◆☆◁.•▽•.田子坊的每个角落都非常适合拍照☆-☆•；还有主打上海经典特产的大白兔奶糖…◇☆-，售卖精致茶具和花茶的布兰兔的植物庄园=●，以明信片为招牌的三生有信•☆○-，以及旗袍▷▷、汉服▲▪▷、香水○◆、护手霜=◇○•●◆入手的外套入股不亏！百家乐推荐冬季最值得，、咖啡等300余个特色小店…•★，无论是走马观光式打卡还是深度挖掘体验都可以得到满足■☆▽■。
从田子坊近两年新入驻的店铺来看•…■▽☆，年轻创业者越来越多了△◇，他们了解当下年轻人的喜好●▽◆，在小店中加入二次元★▲…•◁、潮玩元素□□••；她们善于运用网络营销☆▲▪◆，拍摄短视频…◇▽▽▷、写图文笔记□▷…△…、直播带货等◁◇◁…。同时☆▷▲•○，由于小店前期经费有限■▽，往往以合伙制为主△▽=▪●■，不光解决了自己的就业-▼=，还带动了兼职的设计…•、摄影•◁=■••、广告◁•、客服等各项服务□■○。
一是区位优势•◆★•▽=。田子坊位于泰康路210弄○○○□▼▷，很多韩国游客打卡◁▪=△△“大韩民国临时政府旧址●□◇▪”后-▷，从新天地沿着重庆南路☆-……，一路逛到田子坊★★▽◁▽•，形成了一条热门的city walk线路▪▷。
市场机遇二●★▲，China Travel（中国游）热潮来袭•□•，如何向海外游客讲好上海故事○▪•★？
现在的很多年轻人不再选择=●◁□◁-“稳定=▪○□★…”的工作◆◁，不愿意过一眼看到头的生活★○-=，更渴望靠自己的双手去创造财富●•，实现自我价值•▪=。类似田子坊的▽▷●“小而美▪•■…●•”空间★△▷●□，如何为年轻创业者提供持续性的良好环境••■，未来或是一个值得思考的议题•◆•。
无论是田子坊的崛起□▼，还是此次重回话题中心▼=△，笔者认为◆▷，都是市场发展到一定阶段所带来的必然性▷…，而田子坊只是做好了准备又能恰好接住市场流量的那个◇□。
如果说田子坊在建筑上是极大保护▲=★，那在模式上可以说是敢为人先☆◇▷•…•。田子坊的崛起主要走了三步▽△•：
即使是工作日的下午走进田子坊•◇，也能看到各种肤色的老外在拍照打卡●…▪▷，穿着时尚的韩国青年穿梭于街内的各个小店中▽▲△★△◆，店员们手机上的翻译器早已操作熟练▲▪◁，偶尔还能来几句韩语对话•-▽△◇。在Youtube▷□▽■○、Ins等社交平台上△★▼○-，田子坊更是成为韩国博主们必逛的景点之一==△，甚至带动欧美及东南亚游客跟风▼■○▪◁•。
